主題：200億！萬科融資重大進展！



證券時報
萬科獲得重大融資進展。

5月23日，有市場消息稱，萬科已與招商銀行等頭部金融機構簽訂協議，獲得200億元銀團貸款，抵押物為萬科旗下萬緯物流股權，截至目前已到賬100億元。

萬科方面回應證券時報記者，此次200億元銀團貸款有助于公司進一步提升流動性，體現了招商銀行等金融機構對公司的大力支持。公司一直與金融機構保持了良好的合作和信任關系，各類融資合作均在積極推進中。下一步，公司將繼續堅定行動，有信心、有能力在妥善處理到期債務的同時，積極主動、全面系統完成融資模式轉型。

業內人士指出，這是2020年以來房地產單筆金額最大的一筆貸款，銀團融資方式由于金額大、需多家銀行共同認可，因此對借款人資質要求很高。此外，當前房地產政策已出現重大利好，萬科獲得重大融資進展，對于行業信心也具備顯著的提振意義。此次銀團貸款預計也能起到示范效應，帶動萬科的其他融資加速落地。

受此提振，在23日下午交易時段，萬科A股價震蕩走高，從3%左右的跌幅回漲至“翻紅”。萬科債午后繼續上漲，“22萬科07”盤中上漲超8%，“21萬科04”漲超6%，“21萬科02”漲超4%。

市場信息顯示，萬科A在5月13日公告稱，向中國銀行、農業銀行、北京銀行申請總計73.39億元貸款。5月20日，萬科又再次獲得中國銀行12億元貸款。5月16日，萬科還在深交所成功發行一筆規模14.35億元的CMBS（商業房地產抵押貸款支持證券），進一步降低整體融資成本。

日前，深圳公共資源交易中心上線了一則土地轉讓信息，以掛牌方式公開轉讓位于深圳灣超級總部基地的T208-0053宗地使用權，起始價為22.35億元。萬科方面回應稱，此次掛牌轉讓該地塊，是公司堅決推進瘦身健體一攬子方案的落地舉措之一。該地塊是公司在行業快速發展階段獲取的商業辦公項目，原計劃主要用于在深員工辦公使用。鑒于當前行業形勢已發生重大變化，公司計劃不再建設該項目，因此擬對該項目進行整體轉讓，減少非主業資產對資金的占用，聚焦資源做好、做強三大主業。公司堅定看好深圳超總片區的發展，仍是該片區建設參與度最高的企業之一。

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