主題：花旗：中國地產商收購浪潮可能到來

花旗集團亞洲房地產業主管何艾文21日宣稱，由于受到壓制銀行借貸的影響，若干大型的中國地產開發商如果它們的上市計劃失敗的話，可能會淪為競爭對手或基金的收購對象。

　　有40家非上市中國開發商已經進行了結構化投資，包括可轉換債券，投資者正將去香港上市作為他們的退出策略。但是如果這些公司沒能很快上市的話，他們將不得不再次融資，因為投資可轉換債券預計需要15%到20%的內部收益率才能補償更高的風險，一年前這一收益率在12%到15%之間。何艾文稱，從今年下半年開始，一些公司可能需要將自己出售給擁有更多資本的上市開發商或者私募基金。

　　何艾文估計，香港中國地產公司的上市總值將超過去年約80億美元的規模。"今年我預計會更多，"他說道。"今年至少有20到30家企業正等待上市，它們規模更大，達10億美元或更多，但是最新調整可能降低其規模。"


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