主題：粵華包Ｂ：關于土地收儲的進展公告

山華新包裝股份有限公司
關于土地收儲的進展公告



本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有
虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。



一、交易歷史和背景

佛山華新包裝股份有限公司（以下簡稱“公司”）經公司第五屆董事會2013
年第十一次會議批準，于2013年末與佛山市禪城區(qū)土地儲備中心（以下簡稱“儲
備中心”）簽署《國有土地使用權儲備協(xié)議書》及其《補充協(xié)議》，將位于佛山市
禪城區(qū)港口路13號西側地塊納入禪城區(qū)土地儲備（以下簡稱“本項交易”）。

根據上述協(xié)議約定及該宗地評估價格（19,141.9萬元），公司本項交易應得
的收入=出讓收入（暫為評估價）×（1-15%稅費及有關專項資金）×（30%+20%），
公司將可收取合計約8,135萬元的補償款項。公司將該地塊及土地證書交付儲備
中心后，于2013年12月30日收取了本項交易的第一筆款項4,068萬元。公司
已于2013年度確認了本項交易產生的收益（扣除成本后收益為5022.12萬元，
扣除所得稅后收益為3,766.59萬元）。上述交易過程請參閱公司在《證券時報》、
香港《大公報》和巨潮資訊網上披露的編號為：2013-077，2013-078，2013-080，2014-001的公告。



二、交易進展

根據佛山公共資源交易網站的“佛山國有建設用地使用權和礦業(yè)權網上掛牌
交易系統(tǒng)”信息，上述宗地已經于2014年8月13日完成出讓競拍交易，實際成
交價格為24,748 萬元，比評估價19,141.9萬元高出5,606.1萬元。



三、交易進展對公司的影響

由于該宗地實際出讓價格高于評估價格29.29%，根據公司與儲備中心簽署
的上述協(xié)議及計算公式，公司預計本項交易最終收入將高于原預計金額，溢價金
額=（實際出讓價格-評估價格）×（1-15%稅費及有關專項資金）×（30%+20%）


=2,382.6萬元，這將對公司的經營業(yè)績產生積極影響。根據上述協(xié)議有關約定，
公司應收取的剩余款項將高于原預計金額，對于超出原預計款項的部分，公司將
在實際收到款項時確認有關損益。



四、交易存在的風險

1、土地出讓的競拍方或出讓方終止交易的風險。

2、會計確認期間不確定的風險。根據協(xié)議約定，儲備中心將在宗地出讓一
年內支付余款，因此余款支付時間雖然不存在支付期限不確定的風險，但不一定
確認為本年度損益。

3、所返還產業(yè)扶持資金金額與公司預計金額可能存在差異的風險。根據上
述《補充協(xié)議》約定，公司可獲得返還的產業(yè)提升發(fā)展扶持資金（即公式中“20%”
部分），“產業(yè)提升發(fā)展扶持資金由儲備中心協(xié)助本公司向區(qū)三舊改造服務中心申
請，由區(qū)三舊改造服務中心支付”“具體支付金額以區(qū)財政局計算的結果為準”，
因此該金額可能與公司預計存在差異，導致整體溢價金額的差異。



特此公告。





佛山華新包裝股份有限公司董事會

二〇一四年八月十四日


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