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主題:目前大部分銀行已經關閉了移動端提前還貸的通道
春節過后,居民扎堆還房貸的風波還在延續。據媒體報道,目前大部分銀行已經關閉了移動端提前還貸的通道,用戶只能在線下排隊申請相關業務,由此引發了大量抱怨。而從公開媒體報道來看,大部分銀行似乎還沒有心理準備,以至于不得不采取各種“非常規手段”來應付。筆者認為,首先存量房貸合同是雙向的,沒有明文禁止居民提前還貸。無論當下居民提前還貸的動機如何,銀行都應該遵守合同約定,為客戶提供便利、快捷的還款服務。其次作為專業金融機構,銀行對利率周期和客戶行為趨勢要有預判。去年下半年的兩次大規模理財贖回潮,已經警示銀行客戶的風險喜好正在發生改變,但銀行并沒有認真對待這些信號。最后,這一波“提前還貸潮”是否意味著中國居民持續二十年的房貸增長周期已經走完?也是銀行必須認真面對的問題。從長遠來看,只有早做準備積極轉型,銀行才不會在居民資產偏好發生變化后陷入被動。
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